重要事項説明はオンラインでも可能！「IT重説」のやり方と必要な準備
カテゴリ：ブログ / 投稿日付：2026/04/30 11:27
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不動産の売買・賃貸契約時に必ず行われる「重要事項説明」は、現在オンラインでも受けることができます。これを「IT重説（ITを活用した重要事項説明）」と呼びます。
従来は、宅地建物取引士がお客様と対面して説明することが義務付けられていましたが、現在はテレビ電話などのオンラインシステムを利用して、ご自宅にいながら説明を受けることが可能です。
IT重説を受けるために必要な準備・環境
IT重説を実施するためには、以下の環境や準備が必要となります。
- 映像と音声による双方向通信環境
音声通話のみでの実施は法律で認められていません。必ずお互いの顔が見え、会話ができるビデオ通話（Zoomなど）で行う必要があります。 - 安定したインターネット回線
途中で通信が途切れないよう、Wi-Fiなどに常時接続された安定した通信環境をご用意ください。 - カメラ・マイク付きの端末
スマートフォンでも実施可能ですが、細かい図面や書類の文字を確認するため、パソコンやタブレットなど画面の大きい端末のご利用をおすすめします。 - 事前の書類受け取り
IT重説の実施前に、不動産会社から「重要事項説明書」などの必要書類を郵送等でお届けします。
IT重説の流れ（ステップ）
実際のIT重説は、以下のような手順で進みます。
- 売主様（貸主様）の同意確認
まずは、売主様（または貸主様）にオンラインで重要事項説明を行うことの同意を得た上で実施が決定します。 - 書類の事前送付
不動産会社からお客様へ、重要事項説明書などの書類一式を事前にお送りします。 - IT重説の実施
ご予約いただいた日時にオンラインで接続します。お手元に届いた書類をご覧いただきながら、宅地建物取引士が画面越しに説明を行います。 - 署名・捺印とご返送
説明をお聞きいただき、内容に十分ご理解・ご納得いただけましたら、書類に署名・捺印をしていただき、不動産会社へご返送いただきます。
IT重説をご利用いただくことで、店舗へご来店いただく手間や移動時間を省くことができます。オンラインでのご契約をご希望の際は、ぜひお気軽に担当者までご相談ください。
横浜市南区の不動産売買のご相談は、センチュリー21ミナトホームまで
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