早く売却したいけど、安くなってしまうのは…何か良い方法は？｜センチュリー21ミナトホームのブログ｜センチュリー21ミナトホーム

早く売却はしたいけど、業者買取は売却価格が安くなってしまうのは…という方へ
「買取保証」という方法はいかがでしょうか？

一般的な仲介で一定期間売れなかった際に、あらかじめ売主と不動産業者間で取り決めた額で
不動産会社が「買取」をする売却方法です。
一般的な仲介とは不動産会社が買いたいというお客様を見つけて契約する方法で
「買取」とは不動産会社が直接買主となる方法です。

つまり、相場に近い価格で売却活動をしながら、万が一売れなかった時は、
不動産会社に買い取ってもらうという選択ができるのです。

売却期限と買取価格があらかじめ分かるので、資金計画が立てやすいというメリットがあります。
また、買取となると売却価格は仲介売買より基本的に７０％程度下がりますが、
仲介手数料がかからなかったり、引き渡し後の契約不適合責任を売主は負わない取り決めをしたり、
このような点もメリットになるかと思います。

買取保証では、売り手と不動産会社は「専属専任媒介契約」もしくは「専任媒介契約」を結びます。
そのため、不動産会社はいくつかの選択肢を用意したうえで慎重に選びましょう。

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