2026年05月の記事一覧｜センチュリー21ミナトホームのブログ｜センチュリー21ミナトホーム

ホームステージングとは

ホームステージングとは、売却予定の物件に家具や小物類を配置したり、居住中の場合は片付けを行ったりすることで、モデルルームのように魅力的な居住空間を演出する手法です。

ホームステージングを行うメリット

何もない空室の状態でご案内するよりも、以下のような効果が期待できます。

• 生活イメージの向上： 購入希望者が、そこでの実際の暮らしを具体的にイメージしやすくなります。
• 成約率のアップ： 物件の第一印象が格段に良くなり、スムーズな購入決断に繋がりやすくなります。

リフォームとの違い

リフォームとホームステージングは、お化粧に例えると分かりやすくなります。

• リフォーム： 壁紙や建具などを修繕・変更すること。（＝肌そのものを整える「スキンケア」）
• ホームステージング： 空間を家具や小物で魅力的に見せること。（＝魅力を引き出す「メイクアップ」）

中古不動産市場での広がり

近年は多くの不動産会社がこの手法を取り入れ始めており、物件の魅力を引き出すことで、中古不動産流通の促進に大きく貢献しています。

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