横浜市南区、弘明寺・上大岡・蒔田の賃貸物件と不動産情報

【不動産売却】市街化調整区域の物件は売れない？売却を成功させるポイントとメリット

市街化調整区域の物件は「原則として建物を建てられない」ため、一般的な物件に比べて売却のハードルが上がります。しかし、「開発許可の有無」「地目の確認」「税金が安いというメリットの訴求」など、物件の特性を正しく把握し

2026/04/06

【横浜市の不動産売却】築古物件の売却は「インスペクション」で安心！費用やメリットを解説

築年数が経過している不動産の売却をお考えの方にとって、最大の懸念事項は「見えない部分の不具合」ではないでしょうか。「売却後に雨漏りが見つかったらどうしよ

2026/02/13

【横浜市南区】売却に強い不動産会社の見極め方｜実績と資格がポイント

不動産の売却は、パートナーとなる不動産会社選びで結果が大きく変わります。「どこに頼んでも同じ」ではありません。今回は、売却活動を成功させるためにチェック

2026/01/30

【不動産売却】早く売りたいけど安く売りたくない！「買取保証」の仕組みとメリットを解説

「不動産を早く現金化したいけれど、業者買取だと価格が安くなってしまうのが悩み…」そんな売主様に最適な**「買取保証」**という売却方法をご

2026/01/29

【不動産売却】専属専任媒介と専任媒介の違いは？自己発見取引と報告義務のメリット・デメリット

不動産の売却を依頼する際に結ぶ契約には種類があり、どれを選べばよいか迷われる方も多いのではないでしょうか。今回は、特によく比較される「専属専任媒介契約」

2026/01/26

【売却可能？】「既存不適格建築物」と言われたら…？デメリットと売却のコツを解説

「自宅を売却しようとしたら『既存不適格建築物』だと言われた」「違法建築ということ？売れないの？」そんな不安をお持ちの方はいらっしゃいませんか？聞きなれな

2026/01/23

【家族信託とは？】認知症による資産凍結や相続トラブルを防ぐ！不動産オーナーのための基礎知識

「将来、もし自分が認知症になってしまったら、自宅の管理はどうなるのだろう？」そんな不安をお持ちの方はいらっしゃいませんか？近年、ご自身の財産管理を家族に

2026/01/19

【不動産売却】値下げのタイミングはいつ？目安は5％？売れない時の判断基準を解説

不動産売却をスタートさせたものの、なかなか購入希望者様が現れない…。そんな時、頭をよぎるのが「販売価格の値下げ」ではないでしょうか。しかし

2026/01/15

賃貸中の物件はそのまま売れる？「オーナーチェンジ」の仕組みと注意点を解説【横浜市南区】

こんにちは！センチュリー21 ミナトホームです。「転勤で貸していた自宅を、そろそろ手放したい」「投資用に持っていたマンションを売りたいけれど、まだ入居者

2026/01/13

【横浜市南区】戸建ての査定方法とは？現地調査で見られるポイントを徹底解説

不動産の売却を検討する際、「自分の家がいくらで売れるのか」は最も気になるポイントではないでしょうか。今回は、戸建て住宅の査定価格がどのように算出されるの

2026/01/09